بلدية القلعة الكبرى

الوثائق المكونة لملف رخصة البناء

.مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه -

.نسخة من بطاقة التعريف الوطنية -

.شهادة ملكية او حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها -

.بطاقة إرشادات فنية تسلم من قبل الإدارة ممضاة من طرف المهندس المعماري مصمم المشروع باستثناء الحالات التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري -

.مشروع بناء في (5 نظائر) -

.وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبعيين أو الضريبة على الشركات -

.وصل خلاص المعاليم الموظفة على العقار موضوع مطلب رخصة البناء -

.يتم إعداد مشروع البناء وجوبا من طرف مهندس معماري مرسم بجدول عمادة المهندسين المعماريين، باستثناء الحلات المنصوص عليها بالفصل 68 من مجلة التهيئة الترابية والتعمير-

علما انه تدوم صلوحية رخصة البناء ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إعلام صاحبها بالموافقة.

وتمدد صلوحية الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء.

ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من تاريخ انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها وذلك حسب الفصل السادس من قرار وزير التجهيز و الإسكان المؤرخ في 05 أوت 1995 و المنقح في 17 افريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء و اجل صلوحيتها و التمديد فيها وشروط تجديدها.

احتساب معلوم رخصة البناء على الخط

المساحة المغطاة (م²)

النتائج

دت معلوم قار حسب المساحة المغطاة بالمتر المربع

دت معلوم إضافي حسب المساحة المغطاة بالمتر المربع

دت معلوم رخصة البناء

استغلال الطريق العام

دت
ثمن استغلال المتر المربع

م² المساحة المستغلة من الطريق العام

يوم مدة الإشغال الدنيا للطريق العام بالأيام

دت معلوم استغلال الطريق العام

دت المعلوم الذي يجب دفعه

	النتائج
دت		معلوم قار حسب المساحة المغطاة بالمتر المربع
دت		معلوم إضافي حسب المساحة المغطاة بالمتر المربع
دت		معلوم رخصة البناء

	استغلال الطريق العام
دت		ثمن استغلال المتر المربع
م²		المساحة المستغلة من الطريق العام
يوم		مدة الإشغال الدنيا للطريق العام بالأيام
دت		معلوم استغلال الطريق العام
دت		المعلوم الذي يجب دفعه

ضبط معلوم رخصة البناء

بناء على الامر 3236 لسنة 2013 المؤرخ في 2 اوت 2013 يكون معلوم رخصة البناء حسب الجدول التالي

الوحدة	معلوم اضافي (المتر المربع)	معلوم قار	المساحة المغطاة (المتر المربع)	صنف
دت	0.100	15.000	بين 1 و 100	الصنف الأول
دت	0.300	60.000	بين 1 و 200	الصنف الثاني
دت	0.400	120.000	بين 1 و 300	الصنف الثالث
دت	0.600	300.000	بين 1 و 400	الصنف الرابع
دت	1.000	750.000	ما يفوق 400	الصنف الخامس

و بذلك يكون احتساب رخصة البناء كما يلي

الصنف 1 : 15د + (100 م² *0.100د) = 25د

الصنف2 : 60د + (150 م² *0.300د) = 105د

الصنف 3 : 120د + (250 م² *0.400د) = 220د

الصنف 4 300د + (350 م² *0.600د) = 510د

الصنف 5 : 750د + (500 م² *1.000د) = 1250د

اما في ما يتعلق بضبط تعريفة اشغال الطريق العام بمناسبة حظائر البناء فانه يتم اعتماد مدة الاشغال بحساب المساحة المغطاة المزمع بناءها وذلك حسب بيانات الجدول التالي

و بذلك يكون المعلوم الواجب خلاصه بمناسبة الحصول على رخصة البناء

معلوم رخصة البناء + تعريفة اشغال الطريق العام

الوحدة	معلوم قار	المساحة	صنف
دت	125=25+100	100	الصنف الأول
دت	305=105+200	150	الصنف الثاني
دت	520=300+220	250	الصنف الثالث
دت	1010=500+510	350	الصنف الرابع
دت	2050=800+1050	500	الصنف الخامس
دت	2750=1250+1000	بين 501 م² و 600 م²	الصنف الخامس فما فوق
دت	3250=1250+2000	بين 601 م² و 700 م²	الصنف الخامس فما فوق
دت	4250=1250+3000	ما فوق 701 م²	الصنف الخامس فما فوق

خدمات على الخط

فضاء رخص البناء

فضاء ربط الشبكات

فضاء الشكاوى

فضاء النظافة

نفاذ الى المعلومة

نقاط الحاويات

مسالك الشاحنات

شبكة الإنارة

الوثائق المكونة لملف رخصة البناء

احتساب معلوم رخصة البناء على الخط

النتائج

استغلال الطريق العام

تنزيل المستندات

الوثائق المكونة لملف رخصة البناء

تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها